Сегодня получить кредит на строительство жилья очень сложно. Большинство банков отказались от такой программы из-за рисков, связанных с незавершением строительства и неполучением объекта залога в срок.
Однако получить финансирование на постройку дома можно с помощью потребительских займов на большие суммы
. Обычно эти предложения сопровождаются обязательным оформлением в залог имеющейся недвижимости.
Список банков, которые выдают ссуду
Специальные программы
Большинство граждан мечтают о собственном жилье, которое будет строиться и оформляться потом в соответствии с его желаниями. Поэтому далеко не каждому человеку подойдет квартира со вторичного рынка. Можно рассмотреть варианты и предложения от разных банковских структур.
Способы получения: 
Альфа банк «Ипотека» до 30 лет срок от 4,9% до 11,5% в год процентная ставка до 18 000 000 рублей сумма займа от 15% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти 
Способы получения: Газпромбанк Ипотека от 1 до 30 лет срок от 4,4% до 6,3% в год процентная ставка до 18 000 000 рублей сумма займа от 15% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти 
Способы получения: Росбанк ипотека от 3 до 35 лет срок от 3,95% до 6,3% в год процентная ставка до 12 000 000 рублей сумма займа от 15% первоначальный взнос 10 минут время рассмотрения заявки Перейти 
Способы получения: Банк Открытие ипотека с господдержкой от 3 до 30 лет срок от 5,5% до 11,69% в год процентная ставка до 12 000 000 рублей сумма займа от 15% первоначальный взнос 10 минут время рассмотрения заявки Перейти 
Способы получения: 
Ипотека от Тинькофф Банка до 25 лет срок от 6% до 14,5% в год процентная ставка до 100 000 000 рублей сумма займа от 10% до 40% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти 
Способы получения: Подбор ипотечного кредита через Берегу.Ру до 25 лет срок от добавить в год процентная ставка до 20 000 000 рублей сумма займа от 0% до 80% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Потребительские программы
Кроме того, заемщик может оформить стандартную потребительскую ссуду на строительство жилья. Рассмотрим основные варианты и предложения.
Способы получения: Кредит наличными от Тинькофф Банка от 18 лет возраст заемщика от 7,9% в год процентная ставка до 2 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявки до 5 лет срок Перейти 
Способы получения: Потребительский кредит от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Способы получения: Кредит наличными от Альфа-Банка от 1 до 5 лет срок от 21 года возраст заемщика от 10,99% в год процентная ставка до 4 000 000 рублей сумма займа от 15 минут время рассмотрения заявки Перейти 
Способы получения: Кредит наличными от Газпромбанка до 7 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 13,9% в год процентная ставка до 5 000 000 рублей сумма займа до 5 дней время рассмотрения заявки Перейти 
Способы получения: Кредит наличными от ВТБ до 7 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 5,9% в год процентная ставка до 5 000 000 рублей сумма займа до 5 дней время рассмотрения заявки Перейти 
Способы получения: Кредит наличными от УБРиР от 1 до 7 лет срок от 21 до 75 лет возраст заемщика от 11,99% до 34% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 7 минут время рассмотрения заявки Перейти Требования к заемщикам
Список требований у каждой кредитно-финансовой организации свой, поэтому лучше заранее уточнить его при выборе кредитора. Чаще всего банки одобряют заявки лицам, соответствующим следующим условиям:
Российское гражданство.- Постоянная или временная регистрация в регионе присутствия кредитора.
- Возраст 20–65 лет. Есть организации, сотрудничающие с лицами от 18 (Тинькофф) и до 80 лет (Совкомбанк).
- Официальное трудоустройство (требуют практически все банки, но некоторые не проверяют).
- Стабильный заработок минимально допустимого размера (от 12 тыс. рублей в УБРиР).
- Положительная кредитная история.
Ряд банков проверяют дополнительно и количество текущих задолженностей, чтобы у заемщика не было большой нагрузки на семейный бюджет. Все это входит в определение платежеспособности клиента.
Отдельные требования выдвигаются к недвижимости, которую планируется передать в залог (если планируется). Как правило, в качестве обеспечения принимаются квартиры в многоквартирном доме в ликвидном состоянии.
Необходимые документы
Соответствие заявленным требованиям подтверждается пакетом необходимых документов. Оформление кредита на строящееся жилье по нецелевой программе подразумевает стандартный перечень бумаг, как и при любом потребительском займе:
паспорт;- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- справка о доходах (если требуется);
- документы на залоговое жилье.
Банки оставляют за собой право расширять список документации для оформления договора, поэтому стоит его уточнить после получения предварительного ответа по заявке.
Целевые программы по строительству выгодны по условиям кредитования. Однако процесс рассмотрения заявления и документов часто затягивается, ведь кредитор должен не только изучить, но и одобрить план строительства. При этом налагаются ограничения на использование ряда материалов.
Например, банки не соглашаются кредитовать постройку деревянного дома. Поэтому потребительские займы выгодны в условиях нехватки средств на начало или, наоборот, завершение процесса возведения собственного дома.
