Кредиты и займы 2023 года

Кредит пенсионерам под залог недвижимости: 3 доступных вида

До недавних пор получать кредиты могли только лица, не достигшие пенсионного возраста. Так банки пытались предотвратить возможные финансовые убытки из-за отсутствия у таких людей регулярного заработка в необходимом размере. Но уже с 2022 года некоторые банковские учреждения выдают кредиты пенсионерам под залог недвижимости.

Обусловлено это тем, что заемщик передает в обеспечение личное имущество, которое в случае невозврата долга перейдет в собственность банка и реализуется.

Тарифы актуальны,
последнее изменение
сентябрь
2023

Где стоит оформить ссуду

Кредит пенсионерам под залог недвижимости выдает ряд банков, но условия их отличаются.

atb-kredit-nal
80/100
Сумма
до 3 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 4%
Одобрение
50%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 3 000 000 рублей
Срок:13 - 84 месяцев
Ставка:от 4%
Возраст:21 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) Лицензия №1810
Свернуть описание ▲
gaz-kredit-refin
72/100
Сумма
до 7 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 4,4%
Одобрение
68%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:300 000 - 7 000 000 рублей
Срок:13 - 84 месяцев
Ставка:от 4,4%
Возраст:20 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
Банк ГПБ (АО) Лицензия №354
Свернуть описание ▲
loko-kredit
50/100
Сумма
до 15 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 9,9%
Одобрение
40%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:500 000 - 15 000 000 рублей
Срок:36 - 84 месяцев
Ставка:от 9,9%
Возраст:21 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
КБ «ЛОКО-БАНК» (АО) Лицензия №2707
Свернуть описание ▲
vtb-kredit-express
84/100
Сумма
до 7 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 5,9%
Одобрение
70%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 7 000 000 рублей
Срок:6 - 84 месяцев
Ставка:от 5,9%
Возраст:23 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
Банк ВТБ (ПАО) Лицензия №1000
Свернуть описание ▲
metall-kredit
50/100
Сумма
до 3 000 000 р.
Срок
до 60 мес.
Ставка
от 5,5%
Одобрение
40%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:50 000 - 3 000 000 рублей
Срок:13 - 60 месяцев
Ставка:от 5,5%
Возраст:21 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
ПАО АКБ «Металлинвестбанк» Лицензия №2440
Свернуть описание ▲
open-kredit
60/100
Сумма
до 5 000 000 р.
Срок
до 60 мес.
Ставка
от 5,5%
Одобрение
40%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:50 000 - 5 000 000 рублей
Срок:12 - 60 месяцев
Ставка:от 5,5%
Возраст:21 - 68 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
ПАО Банк «ФК Открытие» Лицензия №2209
Свернуть описание ▲
vtb-kredit
84/100
Сумма
до 7 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 5,9%
Одобрение
70%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 7 000 000 рублей
Срок:6 - 84 месяцев
Ставка:от 5,9%
Возраст:23 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
Банк ВТБ (ПАО) Лицензия №1000
Свернуть описание ▲
alfa-kredit-refin
92/100
Сумма
до 7 500 000 р.
Срок
до 60 мес.
Ставка
от 4,5%
Одобрение
52%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:50 000 - 7 500 000 рублей
Срок:12 - 60 месяцев
Ставка:от 4,5%
Возраст:18 - 65 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
АО «АЛЬФА-БАНК» Лицензия №1326
Свернуть описание ▲
gaz-kredit
72/100
Сумма
до 7 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 4,4%
Одобрение
68%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:300 000 - 7 000 000 рублей
Срок:13 - 84 месяцев
Ставка:от 4,4%
Возраст:20 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
Банк ГПБ (АО) Лицензия №354
Свернуть описание ▲
sovkom-kredit-doktor
55/100
Сумма
до 500 000 р.
Срок
до 18 мес.
Ставка
от 34,9%
Одобрение
35%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:5 000 - 500 000 рублей
Срок:3 - 18 месяцев
Ставка:от 34,9%
Возраст:20 - 85 лет
Подтверждение дохода:по требованию банка
ПАО «Совкомбанк» Лицензия №963
Свернуть описание ▲
vtb-kredit-refin
84/100
Сумма
до 7 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 5,9%
Одобрение
70%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 7 000 000 рублей
Срок:6 - 84 месяцев
Ставка:от 5,9%
Возраст:23 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
Банк ВТБ (ПАО) Лицензия №1000
Свернуть описание ▲
home-kredit
50/100
Сумма
до 3 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 2,9%
Одобрение
40%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 3 000 000 рублей
Срок:36 - 84 месяцев
Ставка:от 2,9%
Возраст:25 - 70 лет
Подтверждение дохода:Не требуется
ООО "ХКФ БАНК" Лицензия №316
Свернуть описание ▲

Основные требования к заемщикам

Критерии, на основании которых кредиторы принимают решение о выдаче кредитов под залог передаваемой недвижимости, для пенсионеров во всех банках отличаются.

Кредит пенсионерам под залог недвижимости: 3 доступных видаВ основном это:

  1. Гражданство РФ.
  2. Максимальный возрастной порог – 65 лет, иногда 75 или даже 80 лет.
  3. Привлечение поручителей или созаемщиков.
  4. Недвижимое имущество в собственности.

В каждом пункте свои особенности. Например, если пенсионер получает одобрение по заявке на кредит с обеспечением, то после этого он обязан застраховать свою жизнь. Однако согласно законодательству РФ, заставлять подписывать договор страхования жизни и здоровья кредитор не имеет права.

Если заемщик поддался на уговоры, то через 30 дней возможен отказ от услуги страхования.

Кроме того, многие банки, предлагающие подобную кредитную программу, просят в обязательном порядке привлечь платежеспособного поручителя.

Необходимая документация

Займы под залог недвижимости пенсионерам выдаются, только если они представят весь перечень необходимой документации. Каждое кредитное учреждение вправе потребовать от заемщика дополнительные документы, но обязательный список состоит из следующих:

  1. Кредит пенсионерам под залог недвижимости: 3 доступных видаПаспорт гражданина РФ.
  2. Справка, в которой указан размер пенсионных выплат.
  3. Справка, в которой указан размер зарплаты (если пенсионер продолжает официально работать).
  4. Пенсионное удостоверение.
  5. Свидетельство о права владения на залоговый объект.
  6. Справка, в которой зафиксировано, что у заемщика нет просрочек по коммунальным платежам.
  7. Документация из БТИ.
  8. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что в недвижимости, кроме заемщика, никто не зарегистрирован.
  9. Выписка из ЕГРН, доказывающая, что третьи лица не претендуют на залоговый объект.
  10. Заключение оценочной комиссии о рыночной стоимости недвижимого имущества.

Кроме этого, заемщик должен документально доказать, на основании чего он получил недвижимость во владение. В этом случае понадобится договор купли-продажи, дарственная или завещание.

Собрать все необходимое для пенсионера нелегко. Чтобы ускорить и упростить процедуру получения денег, можно прибегнуть к экспресс-кредитованию, по которому нужен только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Однако за быстроту придется заплатить завышенный процент по займу.