Где стоит оформить ссуду
Кредит пенсионерам под залог недвижимости выдает ряд банков, но условия их отличаются.
Основные требования к заемщикам
Критерии, на основании которых кредиторы принимают решение о выдаче кредитов под залог передаваемой недвижимости, для пенсионеров во всех банках отличаются.
В основном это:
- Гражданство РФ.
- Максимальный возрастной порог – 65 лет, иногда 75 или даже 80 лет.
- Привлечение поручителей или созаемщиков.
- Недвижимое имущество в собственности.
В каждом пункте свои особенности. Например, если пенсионер получает одобрение по заявке на кредит с обеспечением, то после этого он обязан застраховать свою жизнь. Однако согласно законодательству РФ, заставлять подписывать договор страхования жизни и здоровья кредитор не имеет права.
Если заемщик поддался на уговоры, то через 30 дней возможен отказ от услуги страхования.
Кроме того, многие банки, предлагающие подобную кредитную программу, просят в обязательном порядке привлечь платежеспособного поручителя.
Необходимая документация
Займы под залог недвижимости пенсионерам выдаются, только если они представят весь перечень необходимой документации. Каждое кредитное учреждение вправе потребовать от заемщика дополнительные документы, но обязательный список состоит из следующих:
Паспорт гражданина РФ.- Справка, в которой указан размер пенсионных выплат.
- Справка, в которой указан размер зарплаты (если пенсионер продолжает официально работать).
- Пенсионное удостоверение.
- Свидетельство о права владения на залоговый объект.
- Справка, в которой зафиксировано, что у заемщика нет просрочек по коммунальным платежам.
- Документация из БТИ.
- Выписка из домовой книги, подтверждающая, что в недвижимости, кроме заемщика, никто не зарегистрирован.
- Выписка из ЕГРН, доказывающая, что третьи лица не претендуют на залоговый объект.
- Заключение оценочной комиссии о рыночной стоимости недвижимого имущества.
Кроме этого, заемщик должен документально доказать, на основании чего он получил недвижимость во владение. В этом случае понадобится договор купли-продажи, дарственная или завещание.
Собрать все необходимое для пенсионера нелегко. Чтобы ускорить и упростить процедуру получения денег, можно прибегнуть к экспресс-кредитованию, по которому нужен только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Однако за быстроту придется заплатить завышенный процент по займу.