Кредиты и займы 2023 года

Где оформить кредит под залог недвижимости юридическим лицам: 3 основных варианта

Нередко в срочном денежном займе нуждаются как физические лица, так и юридические. Это связано с большим спектром причин, начиная от введения в отношении РФ санкций и заканчивая повышением налогов и цен на всевозможные товары, что, как привило, сильно «бьет» по малому и среднему бизнесу. Сегодня, кредит под залог недвижимости юридическим лицам банки выдают без особых проблем.

Тарифы актуальны,
последнее изменение
сентябрь
2023

Главное условие – наличие недвижимости и бизнеса, приносящего прибыль.

При этом необходимо знать, в какую конкретно финансовую структуру обратиться, и как себя вести в той или иной ситуации. Об этом и о многом другом будет подробно рассказано в статье.

vtb-kredit
84/100
Сумма
до 7 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 5,9%
Одобрение
70%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 7 000 000 рублей
Срок:6 - 84 месяцев
Ставка:от 5,9%
Возраст:23 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
Банк ВТБ (ПАО) Лицензия №1000
Свернуть описание ▲
alfa-kredit-remont
92/100
Сумма
до 7 500 000 р.
Срок
до 60 мес.
Ставка
от 4,5%
Одобрение
52%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:50 000 - 7 500 000 рублей
Срок:12 - 60 месяцев
Ставка:от 4,5%
Возраст:18 - 65 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
АО «АЛЬФА-БАНК» Лицензия №1326
Свернуть описание ▲
pochta-kredit
50/100
Сумма
до 5 000 000 р.
Срок
до 60 мес.
Ставка
от 7,9%
Одобрение
40%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 5 000 000 рублей
Срок:36 - 60 месяцев
Ставка:от 7,9%
Возраст:18 - 65 лет
Подтверждение дохода:Не требуется
АО «ПОЧТА БАНК» Лицензия №650
Свернуть описание ▲
russtandart-kredit
60/100
Сумма
до 1 000 000 р.
Срок
до 60 мес.
Ставка
от 19,9%
Одобрение
50%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 1 000 000 рублей
Срок:1 - 60 месяцев
Ставка:от 19,9%
Возраст:21 - 70 лет
Подтверждение дохода:Не обязательно
АО «Банк Русский Стандарт» Лицензия №2289
Свернуть описание ▲
ubrir-kredit
60/100
Сумма
до 1 600 000 р.
Срок
до 120 мес.
Ставка
от 6.9 %
Одобрение
55%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:100 000 - 1 600 000 рублей
Срок:12 - 120 месяцев
Ставка:от 6.9 %
Возраст:19 - 75 лет
Подтверждение дохода:возможно без подтверждения дохода
ПАО КБ «УБРиР» Лицензия №429
Свернуть описание ▲
sovkom-kredit-progress
65/100
Сумма
до 3 000 000 р.
Срок
до 180 мес.
Ставка
от 6,9%
Одобрение
50%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:50 000 - 3 000 000 рублей
Срок:12 - 180 месяцев
Ставка:от 6,9%
Возраст:25 - 85 лет
Подтверждение дохода:не требуется
ПАО «Совкомбанк» Лицензия №963
Свернуть описание ▲
home-kredit
50/100
Сумма
до 3 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 2,9%
Одобрение
40%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 3 000 000 рублей
Срок:36 - 84 месяцев
Ставка:от 2,9%
Возраст:25 - 70 лет
Подтверждение дохода:Не требуется
ООО "ХКФ БАНК" Лицензия №316
Свернуть описание ▲
vtb-kredit-refin
84/100
Сумма
до 7 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 5,9%
Одобрение
70%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 7 000 000 рублей
Срок:6 - 84 месяцев
Ставка:от 5,9%
Возраст:23 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
Банк ВТБ (ПАО) Лицензия №1000
Свернуть описание ▲
gaz-kredit
72/100
Сумма
до 7 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 4,4%
Одобрение
68%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:300 000 - 7 000 000 рублей
Срок:13 - 84 месяцев
Ставка:от 4,4%
Возраст:20 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
Банк ГПБ (АО) Лицензия №354
Свернуть описание ▲
open-kredit
60/100
Сумма
до 5 000 000 р.
Срок
до 60 мес.
Ставка
от 5,5%
Одобрение
40%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:50 000 - 5 000 000 рублей
Срок:12 - 60 месяцев
Ставка:от 5,5%
Возраст:21 - 68 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
ПАО Банк «ФК Открытие» Лицензия №2209
Свернуть описание ▲
alfa-kredit-refin
92/100
Сумма
до 7 500 000 р.
Срок
до 60 мес.
Ставка
от 4,5%
Одобрение
52%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:50 000 - 7 500 000 рублей
Срок:12 - 60 месяцев
Ставка:от 4,5%
Возраст:18 - 65 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
АО «АЛЬФА-БАНК» Лицензия №1326
Свернуть описание ▲
atb-kredit-nal
80/100
Сумма
до 3 000 000 р.
Срок
до 84 мес.
Ставка
от 4%
Одобрение
50%
Развернуть описание ▼
УСЛОВИЯ
О КОМПАНИИ
Сумма:30 000 - 3 000 000 рублей
Срок:13 - 84 месяцев
Ставка:от 4%
Возраст:21 - 70 лет
Подтверждение дохода:2НДФЛ, по форме банка
«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) Лицензия №1810
Свернуть описание ▲

Общие условия кредитования

Иногда кредит под залог недвижимости для юридических лиц очень важен, ведь на кону может быть судьба многолетнего бизнеса, который в данный момент времени требует немедленного расширения или проведения рекламной кампании.

В таких случаях каждый уважающий себя предприниматель готов предоставить свое имущество в качестве обеспечения по займу, только бы вернуть стабильность и процветание любимому «делу». Конечно, такая позиция правильная, но мало кто из потенциальных заемщиков взвешивает все за и против перед обращением к кредитору. Об этом свидетельствуют многотысячные отзывы клиентов, говорящие о высоких процентных ставках и финансовом «тупике», в который угодили.

Чтобы потенциальные заемщики не угодили в столь неприятную ситуацию, расскажем о наиболее популярных и выгодных кредитных программах, в рамках которых можно оформить кредит юридическим лицам под залог приобретаемого имущества в том числе.

Но сначала нелишним будет обнародовать общие условия выдачи ссуды:

  • процентная годовая ставка – от 9 до 20,3%;
  • срок использования – от 1 до 180 месяцев;
  • размер потребительского займа наличными – от 50 тысяч рублей, но не более 250 миллионов рублей.

Что касается самого предмета залога, то требований как таковых кредиторы в его отношении не обозначили на своих официальных сайтах.

Однако указали виды недвижимости, которая может выступить в качестве обеспечения:

  • Где оформить кредит под залог недвижимости юридическим лицам: 3 основных вариантаквартира;
  • коттедж;
  • частное домовладение;
  • земельный участок;
  • дачный участок (земельный участок с жилым домом);
  • гараж (земельный участок с гаражом);
  • апартаменты и так далее.

Требования к юридическим лицам

Для получения денежной ссуды необходимо иметь только недвижимость. Ни ПТС, ни ювелирные украшения в виде обеспечения не принимаются.

Также юридические лица должны соответствовать небольшому перечню требований:

  1. категория заемщиков – юридические лица или индивидуальные предприниматели, возраст которых берет начало с 21 года, но не превышает 65 лет;
  2. регистрация в налоговом органе, контролирующем деятельность бизнеса;
  3. месторасположение – офис компании или фирмы, предприятия или организации должен находиться в одном из регионов РФ, на территории которого имеется отделение банка-кредитора;
  4. минимальный доход юридического лица – конкретная сумма не указывается банками, однако, отмечается, что материальное положение должно быть оценено банком как среднее, не ниже (подробнее о методике, по которой определяется финансовое благосостояние клиента, можно узнать непосредственно у сотрудника учреждения);
  5. кредитная история (нужно соответствовать одному из пунктов):
    • нулевая кредитная история;
    • положительная кредитная история.

Необходимые документы

Перечень документов хоть и небольшой, но очень важный.

Отсутствие хотя бы одного из следующих документов может послужить причиной отказа кредитора в выдаче ссуды:

  • Где оформить кредит под залог недвижимости юридическим лицам: 3 основных вариантапаспорт гражданина РФ (для индивидуальных предпринимателей);
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • выписка из налогового органа о постановке на учет;
  • свидетельство о регистрации юридического лица (статус индивидуального предпринимателя);
  • справки и документы, подтверждающие, что бизнес является прибыльным:
    • товарные чеки и квитанции;
    • накладные ведомости;
    • акты приема-передачи;
    • финансовый отчет;
    • выписка по банковскому счету.
  • сведения о количестве сотрудников и их заработной плате.

Где можно оформить кредит

Сегодня насчитывается более 50 банковских учреждений, специализирующихся на кредитовании представителей малого и среднего бизнеса.

Наиболее популярными и выгодными программами принято считать следующие:

  1. Тариф «На уплату налогов» от банка «Центр-инвест»:
    • процентная ставка – 9% в год (фиксированная ставка);
    • срок использования заемных средств – не более 2 месяцев;
    • размер потребительского целевого займа – от 50 тысяч рублей;
    • залог – автомобили, недвижимость, оборудование, поручительство.
      Тариф «На уплату налогов» от банка «Центр-инвест»
  2. Программа «Бизнес-ипотека» от Локо-Банка:
    • годовая процентная ставка – от 9,25% до 14,75%;
    • период кредитования – до 10 лет;
    • сумма кредита – от 1 до 150 миллионов рублей.
  3. Тариф «Инвестиционный» от банка «Русь»:
    • процентная годовая ставка – от 9,6% до 20,3%;
    • срок ссуды – не более 7 лет;
    • максимальный размер – 250 миллионов рублей.
      Тариф «Инвестиционный» от банка «Русь»

Независимо от того, в рамках какого именно тарифа будет получен кредит, юридическое лицо должно в обязательном порядке его своевременно погасить, в противном случае заемщика ждут пеня, штрафы и отчуждение недвижимости.