Кредит под залог дачи – это намного безопаснее, чем кредит под залог квартиры, которая является единственным жильем заемщика.
Список банков, где можно оформить ссуду
Чтобы оформить кредит под залог дачи и участка, на котором она расположена, заемщик должен знать перечень финансовых учреждений, в которых выдача таких займов практикуется. Да, получить ссуду под залог дачи можно не везде, так как некоторые банки принимают в виде залога исключительно квартиры или транспортные средства.
Специализированные кредиты
Поэтому приведем перечень банков, в которых выдают деньги на выгодных условиях:
1. Тариф «Кредит наличными с обеспечением» (Дальневосточный Банк).
Получение кредита в рамках этой программы является нецелевым:
- годовая ставка – от 10,5 до 17,5% (зависит от суммы займа, стоимости залога и выполнения заемщиком требований кредитора, таких, например, как оформление обязательного личного страхования);
- срок, по истечении которого заемные средства должны быть возвращены – 60 месяцев;
- размер потребительского кредита под залог дачи – 3,5 миллиона рублей.
2. Программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости» (Сбербанк России).
Этот тариф часто используется россиянами: выгодные процентные ставки, возможность снизить процентную ставку при выполнении дополнительных требований банка и, конечно же, отсутствие надобности подтверждать цель, на которую оформляется ссуда:
- фиксированная годовая процентная ставка – 12% (может быть повышена на 1,5% в случае, если заемщик не является зарплатным клиентом Сбербанка или отказывается от оформления личного страхования);
- период использования денежных средств – 240 месяцев;
- сумма потребительской ссуды на все цели – от 500 тысяч до 10 миллионов рублей (максимальный размер займа не должен превышать 60% от оценочной стоимости залога).
3. Тариф «Кредит под залог недвижимого имущества» (Совкомбанк).
Совкомбанк оформляет даже 85-летним гражданам РФ ссуду под залог земельного участка. Главное, иметь стабильный доход и дачный участок с домом, пригодным для проживания:
- процентная ставка – от 13,9 до 28% в год;
- срок использования займа – 180 месяцев;
- максимальный размер потребительского кредита с обеспечением – 100 миллионов рублей (указывается, что сумма не должна превышать 70% от оценочной стоимости дачи, предоставляемой в виде залога).
Основные требования к заемщикам
Оформление денежной ссуды с обеспечением в виде дачного участка – процесс очень ответственный, требующий от заемщиков соответствия определенным критериям, разработанным финансовыми структурами в отношении своих клиентов:
Возрастные ограничения:- минимальный возраст – 21 год на момент получения ссуды;
- максимальный возраст – 75 лет на момент полного погашения долгового обязательства.
- Гражданство – Российская Федерация.
- Трудовой стаж:
- не менее 6 месяцев на последнем месте работы;
- не менее 12 месяцев общего рабочего стажа.
- Место проживания – постоянная прописка в одном из регионов РФ, на территории которого находится отделение банка-кредитора.
В случае получения кредита, его необходимо своевременно вернуть, иначе должника ожидают проблемы в виде пени, разовых штрафов и начисления дополнительных процентов.
Необходимые документы
Чтобы взять займ под залог дачи, заемщик должен представить определенный перечень документов:
Паспорт гражданина Российской Федерации.- Второй документ на выбор:
- загранпаспорт;
- идентификационный номер налогоплательщика;
- водительское удостоверение;
- СНИЛС.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по банковскому счету или зарплатной карте (можно не предоставлять, но желательно).
- Документы, подтверждающие наличие у заемщика в собственности дачи, которую тот хочет предоставить в виде обеспечения по кредиту:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- выписка из домовой книги;
- письменное согласие жены/мужа/других совладельцев на предоставление данного объекта недвижимости в качестве обеспечения.
- Копия всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена текущим работодателем.
Кредитор вправе потребовать дополнительный перечень бумаг в случае, если представленных документов недостаточно для анализа материального состояния клиента.